臺北市文山區指南路三段27之1號7F/7F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 45 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物22.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 政大段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.1
指南路三段中位 48.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比指南路三段中位 低 8%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。