臺北市文山區木新路三段87號7F/15F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 40.7 萬/坪 × 94.65 坪
權狀坪數94.65 坪
主建物38.7 坪
公設比51.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.65 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 55.95 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪94.65 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
木新路三段中位 47
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 13%比文山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+21%
2026 年推估4,660 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 108.86 坪 45.9 萬/坪總 5,000 萬 2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 108.86 坪 44.6 萬/坪總 4,850 萬 2020-07-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 94.53 坪 52.1 萬/坪總 3,860 萬 2018-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 94.65 坪 39.9 萬/坪總 3,776 萬 2016-05-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 108.86 坪 39 萬/坪總 4,250 萬 2016-04-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 38.6 萬/坪總 3,656 萬 2014-04-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 45 萬/坪總 4,258 萬 2013-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 94.65 坪 38.8 萬/坪總 3,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。