臺北市松山區南京東路五段415號3F/12F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 78.9 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物8.85 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 寶清段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 80.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 2%比南京東路五段中位 高 5%比松山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+27%
2026 年推估1,570 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。