臺北市士林區士東路89巷22弄7號5F/5F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 49.9 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 三玉段三小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
士東路中位 63.5
士林區 2015 年中位 56.3
比士東路中位 低 21%比士林區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。