臺北市大安區瑞安街208巷70弄5號9F/11F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 121.9 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物34.8 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 瑞安段一小段 281 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 121.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.9 萬/坪
本筆成交 121.9
本棟中位 121.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 31%比大安區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,650 萬
+7%
2026 年推估7,138 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。