臺北市士林區延平北路五段285巷46之1號3F/5F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.1 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物27.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 海光段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
延平北路五段中位 49.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 低 28%比士林區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,487 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。