臺北市內湖區瑞光路300號3F/9F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,440 萬 51.5 萬/坪 × 105.71 坪
權狀坪數105.71 坪
主建物64.95 坪
公設比38.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 105.71 坪
└ 主建物 64.95 坪
└ 公設等 40.76 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪105.71 坪
土地坐落 西湖段四小段 10 地號
價格拆解
成交總價5,440 萬
扣車位後房價5,440 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 54.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比瑞光路中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,440 萬
+19%
2026 年推估6,494 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,352 萬
每月月付163,043 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層3F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。