臺北市南港區重陽路273號3F/12F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,439 萬 50.5 萬/坪 × 110 坪
權狀坪數110 坪
主建物51.92 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 58.08 坪
土地持分 16.67 坪
0 坪110 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價5,439 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,049 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51.1
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 1%比重陽路中位 低 26%比南港區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,439 萬
+35%
2026 年推估7,335 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,039 萬
每月月付151,325 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-10-29 7F/12F 0房1廳0衛 · 115.01 坪 51.7 萬/坪總 5,706 萬 2020-10-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 120.03 坪 51.1 萬/坪總 5,950 萬 2020-10-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 107.58 坪 50.5 萬/坪總 5,300 萬 2020-09-29 6F/12F 0房1廳0衛 · 117.61 坪 51.7 萬/坪總 5,922 萬 2020-07-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 265.42 坪 53.7 萬/坪總 13,903 萬 2019-07-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 100.33 坪 50 萬/坪總 4,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。