臺北市信義區信義路五段150巷8號25F/30F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 96.7 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物56.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 祥和段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 81.7
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 18%比信義路五段中位 高 17%比信義區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+7%
2026 年推估5,168 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層25F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 15F/30F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 103.3 萬/坪總 4,750 萬 2024-06-13 3房2廳2衛 · 49.82 坪 81.3 萬/坪總 4,050 萬 2024-05-17 3房2廳2衛 · 52.72 坪 77.8 萬/坪總 4,100 萬 2023-06-06 28F/30F 1房2廳2衛 · 50.29 坪 84.5 萬/坪總 4,250 萬 2022-12-14 25F/30F 2房1廳2衛 · 40.64 坪 99.7 萬/坪總 4,050 萬 2022-11-07 3房2廳2衛 · 51.24 坪 90.1 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-29 22F/30F 4房2廳4衛 · 73.35 坪 93.4 萬/坪總 6,850 萬 2021-09-26 24F/30F 2房2廳2衛 · 53.6 坪 80.2 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。