臺北市大安區金山南路二段6號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 353.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物19.66 坪
公設比4.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 金華段三小段 283 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 353.6 萬/坪
本筆成交 353.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比金山南路二段中位 高 268%比大安區 2024 年中位 高 242%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,500 萬
+2%
2026 年推估7,652 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。