臺北市內湖區康寧路三段75巷217號2F/4F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 47.2 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物14.95 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 東湖段二小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 13%比內湖區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,298 萬
+9%
2026 年推估1,416 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。