臺北市內湖區內湖路二段366號
2025-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,522 萬 65.7 萬/坪 × 312.52 坪
權狀坪數312.52 坪
主建物301.78 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 312.52 坪
└ 主建物 301.78 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 97.1 坪
0 坪312.52 坪
土地坐落 康寧段三小段 822 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比內湖路二段中位 低 4%比內湖區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,522 萬
-1%
2026 年推估20,353 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,104 萬
貸款（8 成）16,418 萬
每月月付615,069 元
30 年總利息5,725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房8廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。