臺北市中山區撫順街16號4F/9F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 55.2 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物8.89 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 中山段二小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 67.1
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 18%比撫順街中位 低 36%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+22%
2026 年推估903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 89.4 萬/坪總 850 萬 2023-08-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 69.5 萬/坪總 1,081 萬 2021-11-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 67.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 59 萬/坪總 860 萬 2021-07-04 5F/9F 0房0廳0衛 · 13.02 坪 69.9 萬/坪總 910 萬 2019-07-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 15.56 坪 61.7 萬/坪總 960 萬 2016-06-10 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 68.9 萬/坪總 992 萬 2016-04-18 6F/9F 0房0廳0衛 · 13.51 坪 50.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。