臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號3F/6F
2017-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 44.6 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物16.9 坪
公設比36.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 萬慶段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 65.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 32%比羅斯福路六段中位 低 34%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。