臺北市大同區貴德街42號3F/4F
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 30.6 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物35.27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 迪化段三小段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
貴德街中位 46.1
大同區 2020 年中位 70.6
比貴德街中位 低 34%比大同區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+23%
2026 年推估1,526 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。