臺北市大安區麗水街30之1號2F/7F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 128 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物9.7 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 金華段二小段 818 地號
價格拆解
成交總價4,068 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價3,408 萬
單價 128 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 128
麗水街中位 135.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 5%比大安區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,142 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。