臺北市大安區新生南路一段161巷19號6F/6F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,214 萬 157 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物9.38 坪
公設比44.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 懷生段四小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,214 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,914 萬
單價 157 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157 萬/坪
本筆成交 157
本棟中位 157
新生南路一段中位 97.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 61%比大安區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,214 萬
+2%
2026 年推估3,279 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,331 萬
每月月付87,336 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：不動產土地價格：新臺幣21855000元整不動產建物價格：新臺幣7285000元整車位土地價格：新臺幣2250000元整車位建物價格：新臺幣750000元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。