臺北市文山區仙岩路16巷72弄11號
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 53.9 萬/坪 × 93.08 坪
權狀坪數93.08 坪
主建物47.63 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.08 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 45.45 坪
土地持分 41.46 坪
0 坪93.08 坪
土地坐落 興安段三小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
仙岩路中位 50.8
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 高 6%比文山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。