臺北市內湖區大湖山莊街23巷6之2號3F/3F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 44.2 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物8.25 坪
公設比45.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 康寧段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 低 17%比內湖區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+10%
2026 年推估880 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。