臺北市北投區福美路205號6F/13F
2024-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 34.5 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物29.33 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
福美路中位 38.2
北投區 2024 年中位 61.6
比福美路中位 低 10%比北投區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+1%
2026 年推估1,988 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 15.8 萬/坪總 903 萬 2017-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 16.8 萬/坪總 954 萬 2017-11-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 17.5 萬/坪總 996 萬 2017-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 16.6 萬/坪總 941 萬 2017-11-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 15.2 萬/坪總 866 萬 2017-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 16.1 萬/坪總 916 萬 2017-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 15 萬/坪總 853 萬 2017-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 15.5 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。