臺北市信義區松德路103號3F/23F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 73.4 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 100.1
松德路中位 82.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 27%比松德路中位 低 11%比信義區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,350 萬
+26%
2026 年推估5,495 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位交易總價280萬元已經包含在房地交易總價裡
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。