臺北市大安區樂業街108巷1號2F/5F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 50.7 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物21.32 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 辛亥段四小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
樂業街中位 67.9
大安區 2018 年中位 89.4
比樂業街中位 低 25%比大安區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+21%
2026 年推估1,878 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。