臺北市大安區樂業街72巷20號2F/10F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 87.8 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物13.65 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 辛亥段四小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 89.9
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比樂業街中位 高 29%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+14%
2026 年推估2,737 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 90 萬/坪總 2,403 萬 2020-09-19 6F/10F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 91.8 萬/坪總 2,498 萬 2020-09-19 3F/10F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 89.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-28 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 89.3 萬/坪總 2,186 萬 2020-08-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 89.6 萬/坪總 2,453 萬 2020-08-23 9F/10F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 94.3 萬/坪總 2,558 萬 2020-07-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 29.46 坪 89.9 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 89.1 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。