臺北市松山區興安街149號3F/7F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 76.9 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物36.81 坪
公設比6.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 敦化段一小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
興安街中位 87.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比興安街中位 低 12%比松山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,653 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。