臺北市文山區政大二街171巷60號5F/8F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 44 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物22.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 政大段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
政大二街中位 41.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 5%比文山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+16%
2026 年推估2,060 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。