臺北市文山區興隆路三段327號9F/17F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 48.6 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物25.52 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,346 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 57.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 15%比興隆路三段中位 高 0%比文山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（196 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 17F/17F 2房2廳2衛 · 55.22 坪 59.6 萬/坪總 3,290 萬 2022-03-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 60.1 萬/坪總 3,025 萬 2020-07-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 52.3 萬/坪總 2,968 萬 2018-01-02 13F/17F 3房1廳2衛 · 55.22 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2017-11-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 59.2 萬/坪總 2,908 萬 2013-05-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 59.4 萬/坪總 2,860 萬 2013-05-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 55.9 萬/坪總 2,778 萬 2013-05-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 56.8 萬/坪總 2,799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。