臺北市北投區三合街一段79巷32號7F/9F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 59.1 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物19.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 78.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 25%比三合街一段中位 低 14%比北投區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,310 萬
+22%
2026 年推估2,814 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 6F/9F 0房1廳1衛 · 47.71 坪 78.7 萬/坪總 2,980 萬 2019-08-16 2F/9F 2房2廳2衛 · 47.71 坪 46.3 萬/坪總 2,210 萬 2017-11-24 9F/9F 1房1廳2衛 · 47.71 坪 65.8 萬/坪總 3,137 萬 2017-10-05 5F/9F 1房2廳2衛 · 47.71 坪 63.5 萬/坪總 2,430 萬 2017-06-29 2F/9F 1房2廳2衛 · 47.71 坪 67 萬/坪總 2,500 萬 2017-06-25 7F/9F 1房2廳2衛 · 47.71 坪 66.2 萬/坪總 2,538 萬 2017-03-03 4F/9F 1房2廳2衛 · 47.71 坪 79.8 萬/坪總 3,009 萬 2015-12-31 6F/9F 1房2廳2衛 · 61.09 坪 74.4 萬/坪總 3,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。