臺北市中山區林森北路483號13F/14F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 63 萬/坪 × 10.95 坪
權狀坪數10.95 坪
主建物5.02 坪
公設比38.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.95 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.95 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 62.7
林森北路中位 59
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 7%比中山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+22%
2026 年推估842 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。