臺北市北投區三合街一段118巷6號3F/8F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 68.6 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物36 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 50.98 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪86.98 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 66.5
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,950 萬
+24%
2026 年推估6,133 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：新建房屋尚未成立管理組織
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。