臺北市文山區指南路二段45巷37號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 45.2 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物28.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 28.79 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 政大段四小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
指南路二段中位 56.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 19%比文山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,356 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。