臺北市南港區向陽路196巷46號7F/7F
2017-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 68.9 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物33.28 坪
公設比44.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 向陽段 22-4 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 82.1
向陽路中位 72
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 16%比向陽路中位 低 4%比南港區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。