臺北市中山區長春路258巷29號10F/14F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,338 萬 124 萬/坪 × 134.49 坪
權狀坪數134.49 坪
主建物52.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 134.49 坪
└ 主建物 52.75 坪
└ 公設等 81.74 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪134.49 坪
土地坐落 長春段二小段 525 地號
價格拆解
成交總價12,338 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價11,318 萬
單價 124 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124 萬/坪
本筆成交 124
本棟中位 127.5
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比長春路中位 高 86%比中山區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,338 萬
+22%
2026 年推估15,057 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,264 萬
貸款（8 成）9,054 萬
每月月付339,214 元
30 年總利息3,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,020 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-27 11F/14F 3房2廳3衛 · 132.53 坪 120 萬/坪總 12,037 萬 2018-09-14 2F/14F 3房2廳3衛 · 147.98 坪 119 萬/坪總 12,000 萬 2018-05-21 12F/14F 0房0廳0衛 · 134.49 坪 125.6 萬/坪總 12,488 萬 2017-03-08 4F/14F 3房2廳3衛 · 134.5 坪 125 萬/坪總 12,416 萬 2017-03-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 132.53 坪 131 萬/坪總 12,929 萬 2017-03-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 134.5 坪 132 萬/坪總 13,100 萬 2017-02-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 132.53 坪 127.5 萬/坪總 12,592 萬 2017-02-17 5F/14F 2房2廳2衛 · 132.53 坪 133.1 萬/坪總 13,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。