臺北市南港區興華路85之1號1F/5F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 19.2 萬/坪 × 5.2 坪
權狀坪數5.2 坪
主建物2.9 坪
公設比31.3%
這筆買到什麼
建物 5.2 坪
└ 主建物 2.9 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪5.2 坪
土地坐落 南港段一小段 1206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 66.9
興華路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 71%比興華路中位 低 71%比南港區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。