臺北市大安區仁愛路四段112巷21號4F/7F
2014-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 100.9 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物36.72 坪
公設比11.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 仁愛段四小段 146 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 120.9
仁愛路四段中位 102
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 17%比仁愛路四段中位 低 1%比大安區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。