臺北市北投區榮華二路25號3F/11F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,766 萬 86 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物25.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 8 坪
0 坪51.9 坪
價格拆解
成交總價3,766 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,491 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 87.5
榮華二路中位 81.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比榮華二路中位 高 5%比北投區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,766 萬
+22%
2026 年推估4,587 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,793 萬
每月月付104,630 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 116.5 萬/坪總 5,050 萬 2020-12-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 87.5 萬/坪總 3,848 萬 2020-12-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 89 萬/坪總 3,933 萬 2020-12-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 86 萬/坪總 3,767 萬 2020-12-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 88 萬/坪總 3,868 萬 2020-12-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 87 萬/坪總 3,782 萬 2020-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 86.5 萬/坪總 3,787 萬 2020-12-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 86 萬/坪總 3,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。