臺北市北投區福美路212號10F/10F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 17.5 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物28.99 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 新洲美段 13 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 55.5
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 68%比福美路中位 低 54%比北投區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+24%
2026 年推估1,245 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 9F/10F 4房1廳2衛 · 57.6 坪 55.5 萬/坪總 3,198 萬 2018-03-26 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 15.7 萬/坪總 902 萬 2017-11-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 15.9 萬/坪總 913 萬 2017-11-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 15.9 萬/坪總 915 萬 2017-11-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 16.8 萬/坪總 962 萬 2017-11-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 17.5 萬/坪總 1,005 萬 2017-11-23 6F/10F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 16.1 萬/坪總 927 萬 2017-11-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 16.5 萬/坪總 949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。