臺北市萬華區環河南路二段23號8F/24F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,355 萬 42.9 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物16.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 65
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 34%比環河南路二段中位 低 14%比萬華區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 12F/24F 2房1廳2衛 · 39.43 坪 62 萬/坪總 2,445 萬 2023-04-12 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 74 萬/坪總 2,190 萬 2023-03-29 23F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 77.6 萬/坪總 2,125 萬 2023-02-28 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 76.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-07 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 65 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-13 20F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 71.5 萬/坪總 1,957 萬 2021-12-30 19F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 73 萬/坪總 1,998 萬 2021-12-30 18F/24F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 71.3 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。