臺北市信義區忠孝東路五段423巷5弄30號5F/5F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.3 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物14.09 坪
公設比44%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 永吉段四小段 128 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 51
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 低 46%比信義區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。