臺北市士林區福林路275號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 138 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物17.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 福林段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138 萬/坪
本筆成交 138
本棟中位 138
福林路中位 74.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比福林路中位 高 84%比士林區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+3%
2026 年推估2,625 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。