臺北市士林區承德路四段294之4號2F/12F

2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,326 萬 57.5 萬/坪 × 40.44 坪

權狀坪數40.44 坪

主建物30.02 坪

公設比15.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.44 坪

└ 主建物 30.02 坪

└ 公設等 10.42 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪40.44 坪

土地坐落 百齡段一小段 94 地號

成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪

本筆成交 57.5

承德路四段中位 57.1

士林區 2017 年中位 56

比承德路四段中位高 1%比士林區 2017 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）465 萬

貸款（8 成）1,861 萬

每月月付69,713 元

30 年總利息649 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。