臺北市文山區興順街91號9F/10F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.3 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物27.1 坪
公設比39.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 興隆段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.5
興順街中位 58.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比興順街中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+20%
2026 年推估2,997 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。