臺北市中山區龍江路114巷1號4F/7F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 83.7 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物35.97 坪
公設比6.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 長春段二小段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 72.6
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 15%比龍江路中位 高 33%比中山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+14%
2026 年推估3,775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。