臺北市文山區光輝路128號5F/5F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物26.77 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 實踐段一小段 305-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
光輝路中位 42.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比光輝路中位 低 26%比文山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。