臺北市大同區承德路二段109巷1號4F/11F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 87.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 圓環段一小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 85.5
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比承德路二段中位 高 2%比大同區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,255 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期111.01.20原夫妻共同買受夫讓渡予妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 3F/11F 0房2廳1衛 · 19.7 坪 103 萬/坪總 2,030 萬 2023-05-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 104 萬/坪總 2,360 萬 2023-04-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 110.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 91 萬/坪總 2,002 萬 2020-08-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 82.6 萬/坪總 1,376 萬 2020-08-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 87.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 82.8 萬/坪總 1,652 萬 2020-08-02 3F/11F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 79.8 萬/坪總 1,811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。