臺北市中正區羅斯福路一段129號6F/12F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 84.5 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物34.2 坪
公設比15.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 南海段一小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 83.1
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 2%比羅斯福路一段中位 低 13%比中正區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+24%
2026 年推估4,832 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。