臺北市中正區羅斯福路二段136號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 48.9 萬/坪 × 87.77 坪
權狀坪數87.77 坪
主建物80.09 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.77 坪
└ 主建物 80.09 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪87.77 坪
土地坐落 河堤段二小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
羅斯福路二段中位 90
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 46%比中正區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,288 萬
+19%
2026 年推估5,092 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。