臺北市士林區德行東路109巷64弄8號5F/6F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 79.9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物24.8 坪
公設比40.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 三玉段五小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 29%比士林區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,668 萬
+1%
2026 年推估3,699 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。