臺北市松山區民族東路668巷2弄1號3F/4F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 57.7 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物25.44 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 敦化段四小段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
民族東路中位 57.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 高 0%比松山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,794 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。