臺北市文山區興隆路三段76之1號1F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 97.2 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物53.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 53.84 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 興安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比興隆路三段中位 高 100%比文山區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+22%
2026 年推估2,761 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。