臺北市萬華區東園街66巷24弄10號3F/12F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,895 萬 53.4 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物30.1 坪
公設比27.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
價格拆解
成交總價2,895 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.9
東園街中位 51.8
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 1%比東園街中位 高 3%比萬華區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案係依預售屋合約。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 53.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 60.6 萬/坪總 3,230 萬 2023-08-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 52.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-08-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 61.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 51.8 萬/坪總 2,115 萬 2021-12-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 53.35 坪 48.3 萬/坪總 2,575 萬 2020-07-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 46.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 48 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。